Perfecțiunea în detalii:
calitatea tehnică a Forest Residence
Punem pe primul loc rezistenta, stabilitatea si calitatea lucrarilor de constructii realizate, de aceea utilizăm cele mai bune materiale si tehnologii, începând cu structura de rezistență, finisajele interioare si exterioare si dotarile imobilului.
Structura de rezistență
Sistemul de fundare este reprezentat de grinzi de fundare armate, rectangulare, acestea au înălțimea secțiunii de 100 cm și lățimea de 40 cm. Sub grinzile de fundare sunt dispuse blocuri continue de beton simplu sub grinzi de legătură cu dimensiunile de 150x100 cm.
Structura de preluare a încărcărilor verticale este reprezentată de planșee formate din grinzi și plăci din beton armat monolit ce reazemă pe stâlpii din beton.
Sistemul de preluare a încărcărilor orizontale (vânt și seism) este format din cadre din beton armat și peretele de beton armat al liftului. Planșeul de beton armat are rigiditate și rezistență substanțială pentru a prelua eforturile produse de forțele laterale, iar datorită regularității și omogenității structurii poate fi considerat indeformabil în planul său.
Inchideri și compartimentări
Închiderile exterioare si compartimentarile dintre apartamente sunt realizate din pereți de zidărie din blocuri ceramice cu goluri, cu grosime finită de 30 cm. Compartimentarile din interiorul apartamentelor se realizeaza din zidarie din blocuri ceramice cu goluri cu grosimea finita de 15 cm.
Finisaje exterioare
Tâmplăria exterioară este din PVC profil 6 camere Salamander bluEvolution 82 culoare Anthrazit Renolit 55 la exterior și interior. Feroneria este Roto NX Argintiu, geam tripan 4 Seasons/Float/Low-E. Tâmplăria va avea pervaz exterior din tablă Al grin antracit și pervaz interior din PVC gri antracit.
Termosistemul se va realiza prin placarea cu vată bazaltică cu grosime de 10 cm, finisat cu masă de șpaclu armată cu plasă PVC în 3 straturi, peste care se va aplica vopsea decorativă la nuanțele din proiect.
Fațadele imobilului se vor completa cu zone de fațadă ventilate având finisaje cu plăci ceramice/material compozit.
Balcoanele se vor finisa și termoizola cu polistiren finisat cu masa de șpaclu armat cu plasă PVC în două straturi peste care se va aplica vopseaua decorativă. La partea superioară balcoanele vor fi hidroizolate cu materiale bicomponente și se vor finisa cu plăci ceramice pentru exterior. Balustradele balcoanelor se vor realiza din panouri de sticlă duplex securizată 8/2/8.
Finisaje interioare
Pereții din zidărie din blocuri ceramice cu goluri se vor tencui mecanizat și se vor gletui în trei straturi.
Tavanele se vor realiza din plăci din gips carton de 12,5 mm pe structură metalică de 40/40 cm.
Gleturile se vor finisa cu zugrăveli lavabile atât la pereți, cât și la tavane, în culoarea albă.
La pereții din baie și grupul sanitar se vor monta placaje cu faianță rectificată cu înălțimea de 2,10/2,50 m și se vor aplica vopsele tip Stucco pentru completarea finisajelor.
La pereții bucătăriei, în zona blatului de lucru, se vor monta placaje cu faianță de la înălțimea de aproximativ 90 cm până la înălțimea de aproximativ 150 cm, de la nivelul pardoselii, pe un singur perete (o fâșie de circa 60 cm înălțime și cu lungimea blatului de lucru pentru bucătărie).
Pardoselile din baie, bucătărie și holul de acces se vor finisa prin placarea acestora cu gresie rectificată sau, la alegere, cu parchet laminat de 9 mm.
Pardoselile din living și dormitoare se vor realiza cu parchet laminat de 9 mm, pentru a se obține un randament optim la încălzirea în pardoseală.
Plintele, la îmbinarea pardoselilor cu pereții, se vor realiza din ceramică cu înălțimea de 6 cm pentru pardoselile din gresie și din MDF alb cu înălțimea de 6 cm pentru pardoselile din parchet.
Ușile interioare la dormitoare și băi vor fi de tip celular, cu tocuri, căptușeli și pervazuri de culoare albă.
Ușa de intrare în apartament va fi o ușă metalică, cu închidere în trei puncte, încuietoare dublă și vizor.
Alegeți finisajele interioare după preferințele dumneavoastră
Pentru plăcile ceramice și parchetul din apartament, aveți posibilitatea să selectați finisajele preferate dintr-o varietate de opțiuni oferite de furnizorii noștri parteneri. Modelele disponibile pot fi vizionate în Showroom-ul nostru de pe șantier.
Dacă doriți să alegeți alte finisaje decât cele propuse, costurile suplimentare ale materialelor vor fi acoperite de dumneavoastră, fără a modifica prețul apartamentului. Pentru montarea acestor materiale, orice costuri suplimentare solicitate de Antreprenorul General vor fi suportate tot de dumneavoastră, iar prețul apartamentului va rămâne neschimbat.
Instalații electrice
Instalațiile electrice se vor executa conform proiectului și descrierii mobilării apartamentului, pe tuburi copex încastrate în tencuială, cu conductori de cupru de 2,5 mm pentru prize și 1,5 mm pentru iluminat.
Instalația se va distribui prin tabloul electric cu siguranțe automate pentru fiecare circuit și consumatori.
Aparatele electrice vor fi din colecția Gewiss, tip modular, culoare albă.
Apartamentul este dotat cu videointerfon care asigură controlul accesului în imobil.
Apartamentul este pregătit cu instalație Wi-Fi și TV în living și dormitoare.
Instalații sanitare și ventilații
Instalațiile sanitare – canalizare se vor realiza cu tuburi PVC montate în ghene prevăzute cu izolație fonică.
Instalațiile de ventilație se vor realiza pe tubulatură PVC, la care se vor racorda ventilatoare electrice silențioase la băi și grupuri sanitare.
Instalația de alimentare cu apă rece și apă caldă se va realiza cu țeavă reticulară și va avea contorizare individuală.
Băile vor fi dotate cu obiecte sanitare de culoare albă: cadă – 170 cm x 70 cm cu panou de sticlă 90 cm, lavoar cu dulăpior suspendat 60 cm, WC suspendat cu rezervor încastrat în perete. Bateriile pentru lavoar și cadă vor fi din colecția Kludi sau echivalent.
Instalații termice, încălzire / AC
Încălzirea apartamentelor se va realiza prin asigurarea agentului termic de la centrala de imobil la modulul termic al apartamentului.
Se va monta distribuitorul încălzirii în pardoseală pentru realizarea circuitelor pe fiecare încăpere a apartamentului. Temperatura ambientală pe fiecare zonă se va controla cu ajutorul termostatului smart Wi-Fi. La baie și grup sanitar se va monta suplimentar radiator tip spalier din oțel, culoare albă.
Agentul termic va fi contorizat individual pentru fiecare apartament.
Apartamentele vor fi prevăzute cu predispoziție AC.
Izolație fonică între etaje și apartamente
La Forest Residence, acordăm o atenție deosebită confortului acustic al locuințelor noastre. Izolarea fonică între etaje și apartamente va fi realizată cu ajutorul unei cărămizi speciale, împreună cu o folie de izolație fonică de înaltă performanță, proiectată pentru a minimiza transferul sunetelor între locuințe.
Această combinație va contribui la atenuarea zgomotelor de fond, cum ar fi conversațiile sau pașii, oferind un plus de liniște și confort. Pe lângă beneficiile acustice, materialele utilizate asigură și o excelentă izolație termică și durabilitate, fiind perfect adaptate pentru clădirile de tip multifamilial.
General
Imobilul va fi dotat cu centrală termică de imobil alimentată cu gaze naturale, echipată cu cazane în condensație, boiler pentru apă caldă menajeră și pompe de circulație a agentului termic.
Pe acoperișul imobilului se vor monta panouri solare. Aceste panouri fotovoltaice vor asigura iluminatul în spațiile comune – casa scării, holuri și iluminatul exterior.
Imobilul este dotat cu ascensor electric pentru 6 persoane (480 kg), marca Schindler sau echivalent.
